18.缩短项目审批时限。进一步精简优化建设项目审批程序， 将工程建设项目审批平均时限压缩至 55 个工作日以内。加强部门 协同合作，全面实行新建商品房“交房即交证”。
19.强化市场运行监管。加大失信联合惩戒力度，持续开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象行动，营造主体诚信、行为 规范、监管有力的房地产市场环境。强化商品房预售资金监管， 合理合规释放监管额度。督促指导房企全面梳理项目情况，进行 项目资产负债评估和债权债务新老划断，通过处置未开发土地、 在建项目和资产、公司股权重组等方式，多渠道筹集资金开展自 救。依法合规用好“保交楼”专项借款，鼓励金融机构按照市场 化、法治化原则提供配套融资，支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付，保交楼项目税收优惠政策执行期限延长至 2025 年 12 月 31 日。房企不能保交楼，就不能再搞新开发。
